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維霖診所
他指出,若將竹科與內科相較,同樣是科技新貴,內科人的收入差不多,卻必須承擔單價1500元以上的租金,竹科單價不到千元的房錢,明顯相形失神。
住展雜誌研發展何世昌表示,全部大新竹的物價、房價、房錢,水準都相當高,對於非新竹市民而言,確切會感覺匪夷所思,不外,可別忘掉,竹市員工的平均收入97.2萬位列全台第一,且是六都+新竹縣市中,獨一生齒正成長的縣市。(示意圖/資料照)
▲葉國華默示,相較新竹的高物價,高房錢仿佛也已不足為奇。
新竹的高物價日前才在網路引發討論,其實,新竹不僅物價高,房錢也名列前茅。《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」,發現新竹市目前平均開價為991元,僅次台北市、新北市,全台排名第三。
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▲甘坤鑫透露表現,新竹市區或清大附近,不但租金較便宜,便當也百元有找。(示意圖/資料照)
在地房仲、台灣衡宇新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫指出,其實竹市各區域租金行情仍略有分歧,例如東區的「關埔重劃區」7~14坪1房型,月房錢約1.3萬~2.8萬,租屋族以清大、交大生為主,也有部門竹科工程師,很多人也會採取共租整層樓的體例,分攤房錢,具有較大空間。
素有「竹科新手村」之稱的金山街,由於屋齡偏舊,套房月租金約落於5千~8千元,竹科人初入社會,承租1~2年後,多會換到「關埔重劃區」有24小時經管的大樓居住,尤其是重視社區管理的女性,更是對關埔青睞有加。
何世昌說,今朝新竹很多蛋白區、蛋殼區,新建案開價都已上6字頭,預期也將帶動房錢持續走高,由於電子大廠不斷釋出工作機遇,帶來的人口盈利,也會延續推升房價、房錢,所以新竹居民可能要有心理準備,
」
不過,何世昌也提到,「竹市人最大的壓力,其實不在於房錢,首要是物價壓力很高,工具也不見得很好吃,每樣都很貴,一餐要價動輒1~2百元,工具少、又吃不飽。(圖/記者陳韋帆攝影)
▲何世昌表示,竹市平均收入97.2萬位列全台第一,足以支撐其房錢。
他說,竹市的高租金,對於竹科員工來講,其實不算負擔過重,不過,竹市並非人人都是科技新貴,一般收入的民眾仍不在少數,今朝當地社宅與已完工戶僅百戶,建議應加快興修,避免在房價、房租雙漲下,攻擊到在地相對弱勢租屋民眾。
台灣衡宇團體趨向中間資深司理陳定中表示,竹市租金雖高,但由於平均收入全台第一,整體來說,相較台北市、新北市居民,租金肩負相對輕鬆不少,但須留神的是,目前竹市的高物價已遭到全民關注,且房價漲勢仿佛未因打炒房辦法暫歇,將來必將也會帶動房租走揚,恐加重非竹科員工的在地居民糊口壓力。
葉國華指出,以竹市租屋市場最熱的東區來講,10坪套房月房錢開價幾近都是萬元起跳,3房以上的整層住家月租開價更是遍及落在3~4萬,幾近都是直逼雙北市的行情。
」他闡明,竹科為新竹市創造了許多高收入就業生齒,同時也會帶動周邊居民與區域收入,物價、房錢天然隨之攀漲。
屋比衡宇總經理葉國華示意,「新竹都出現1碗都80元的滷肉飯了,相比之下,竹市租金全台第三名似乎也不足為奇。
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不外,他也提到,預算有限的租屋族不用氣餒,新竹市區、清大附近的公寓、華廈,仍有15~20年屋齡的華廈或公寓,套房每個月約5千~8千元,2~3房則約1.5~1.8萬元上下;另外,物價也相對親民,便當百元有找,只是上班通勤的交通時候就會相對增添。
(圖/台灣衡宇供給)
▲竹市「網路待租室第開價」平均開價為991元,全台排名第三。
記者陳韋帆/新竹報道